 | Locations meublées et saisonnières L'indispensable pour comprendre de Collectif Le particulier Commentaire Plus souple sur le plan juridique que la location d'habitation vide, la location meublée s'adapte à la demande croissante de certains types de locataires (étudiants, touristes, travailleurs en mobilité, personnes âgées...). Elle permet aux propriétaires non seulement de conserver la mainmise sur leur patrimoine immobilier, mais aussi de doper leur rendement, grâce à des loyers plus élevés, une fiscalité plus douce et un risque d'impayés plus faible. Forme particulière de la location meublée, la location saisonnière connait elle aussi un succès grandissant, grâce notamment au développement des résidences de tourisme. Ameublement du logement, obligations du propriétaire et du locataire, régime fiscal des loyers, différences entre les statuts de loueur professionnel et non professionnel... le Guide des locations meublées et saisonnières, résolument pratique, fait le point sur tout ce que vous devez savoir avant de conclure un bail meublé ou saisonnier. Et pour rédiger en toute sérénité votre contrat de location et ses annexes, retrouvez nos Dossiers de location "La location meublée" et "Les locations saisonnières". |
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 | Les plus belles adresses ECOLO-BIO Maisons d'hôtes, gîtes et hôtels de charme en France - Etablissements écologiques et bio de charme en France pour un séjour en harmonie avec la nature de Benjamin Samaha Commentaire Maisons d'hôtes, gîtes, hôtels, cabanes perchées, roulottes, yourtes mongoles, dômes solaires... Découvrez notre sélection d'hébergements de charme, confortables et respectueux de l'environnement* à partir de 50 euros la nuit pour deux, pour un séjour écologique en amoureux ou en famille en France ! Qui a dit qu'écologie ne pouvait rimer avec confort ? Une idée reçue qui ne fera pas long feu lorsque vous verrez les ravissantes chambres d'hôtes, les hôtels trois étoiles aux vastes domaines arborés, les sublimes piscines à l'eau de source, chauffées solaires et traitées sans produits chimiques, ou la qualité des aménagements intérieurs des cabanes perchées dans les arbres et autres roulottes. Qui a dit que l'écologique et le bio coûtaient trop cher ? Voila une deuxième idée reçue qui sera balayée par des séjours de grande qualité à partir de 50 euros seulement la nuit pour deux avec petits-déjeuners bio inclus ! Et si vous n'avez pas (encore) la fibre écolo ou bio, pas de soucis ! Les hébergement présents dans ce guide sont sélectionnés autant pour la qualité des prestations d'accueil et le cadre environnant que pour leurs engagements envers la protection de la nature ! Et en partageant avec les propriétaires des lieux leur passion pour l'écologie, vous vous convertirez peut-être définitivement à ce nouveau mode de vacances... Un petit pas pour la planète, un grand pas pour votre bien-être * Construction et rénovation en matériaux naturels (bois, pierre, chanvre, chaux...), chauffage solaire ou au bois, piscine à l'eau de source sans traitement chimique, potager et table d'hôtes biologiques, récupération de l'eau de pluie, géothermie, compost et tri des déchets, toiture végétalisée, isolation naturelle et bien d'autres gestes quotidiens effectués et recommandés par les propriétaires de notre sélection... SommaireAlsace Aquitaine Auvergne Bourgogne Bretagne Centre Franche-Comté Languedoc-Roussillon Limousin Lorraine Midi-Pyrénées Normandie Pays de la Loire Picardie Poitou-Charentes Provence Rhône-Alpes |
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 | Echanger ou louer sa maison Mode d'emploi de Brigitte Valotto Commentaire Echanger ou louer sa maison pour les vacances permet à tous de voyager autrement, soit en économisant totalement le budget hébergement, soit en se constituant un petit pécule en vue de prochains séjours (voire pour financer sa propre résidence). Ces deux méthodes, idéales pour partir plus loin, plus souvent, plus longtemps, font de plus en plus d'adeptes et s'inscrivent dans un contexte de crise économique tout en prônant un refus du tourisme de masse. Ecrit par une échangeuse expérimentée, cet ouvrage arrive à point nommé pour faire le point sur les avantages et les spécificités de ces bons plans vacances. Comment m'y prendre ? Combien de temps avant ? Où m'inscrire ? Comment réussir mon annonce ? Puis-je faire confiance à mes futurs hôtes ? Dois-je contracter une assurance ? Quel type de contrat devons-nous signer ? Comment préparer ma maison ? Ce guide précieux, aussi pratique que complet, répond à toutes vos questions pour vous aider à concrétiser votre projet en toute tranquillité. Inclus une sélection des meilleurs sites et organismes où s'inscrire des témoignages de particuliers des conseils de professionnels du tourisme et de l'immobilier des check-lists pour s'organiser et préparer sa maison sans rien oublier des documents utiles à remplir : modèles de prise de contact, de home book, de contrats d'échange et de location, d'état des lieux... |
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 | Contrat de location meublée de Collectif Intérêts Privés Commentaire Des formulaires de contrat de location, l'inventaire des meubles et objets loués avec le local, l'état des risques naturels et le formulaire de caution. Au sommaire Déjà prérédigés Le contrat de location meublée pour une résidence principale Le contrat de location meublée pour une résidence temporaire ou saisonnière L'inventaire des meubles et objets loués avec le local Le formulaire pour une caution Dans ce dossier, également Une boîte à outils Les caractéristiques de la décence |
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 | Locations meublées et saisonnières L'indispensable pour comprendre de Collectif Le particulier Commentaire Qu'est-ce qu'une location meublée ? Quels meubles doivent garnir le logement ? Le contrat de location est-il encadré par la loi ? Le bailleur peut-il y mettre fin à tout moment? Et le locataire ? Quelles différences entre location à l'année et en saison ? Comment sont imposés les loyers ? Quelles différences entre loueur professionnel et non professionnel ? Résolument pratique, cet ouvrage répond aux nombreuses questions que se posent les propriétaires en matière de location meublée: rédaction du contrat, obligations du bailleur et du locataire, spécificités des locations saisonnières, imposition des loyers, taxe professionnelle... Cette deuxième édition est à jour de la réforme du régime fiscal des loueurs en meublé applicable depuis le 1er janvier 2009. Elle intègre tes nouvelles conditions d'appréciation du statut de loueur professionnel, désormais plus restrictives, les modifications apportées au régime micro-BIC, les changements intervenus en matière d'imputation des déficits ainsi que la réduction d'impôt instaurée en faveur des investisseurs en résidences meublées. Illustré de nombreux exemples et enrichi de modèles d'actes utiles au bailleur, ce guide vous permettra de gérer vos locations meublées en expert et de choisir le régime fiscal adapté à votre situation. Au sommaire Choisir de louer meublé Le contrat de location meublée Les obligations du bailleur et du locataire La location saisonnière Le contrat de location saisonnière L'imposition de la location meublée Le statut de loueur professionnel Les autres impôts et taxes Annexes (Textes - Modèles) |
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 | Les agents de voyage Statut, contrat et responsabilité de Christophe Lachièze Commentaire La fonction traditionnelle des agents de voyages consiste à réserver, à la demande des clients, une prestation touristique isolée (transport ou hébergement, par exemple). Cette fonction traditionnelle d'intermédiaire relève du droit commun (contrat de mandat ou de commission, notamment). Elle est aujourd'hui déclinante. De nos jours, la fonction principale des agents de voyages consiste à élaborer et à commercialiser des "forfaits touristiques". Le "forfait touristique" correspond à la combinaison de plusieurs prestations (transport et hébergement, par exemple); il est organisé à l'avance et proposé aux clients sur catalogue à un prix "tout compris", comme un véritable "produit touristique". Le législateur a accompagné cette évolution. La loi du 13 juillet 1992, transposant la directive communautaire du 13 juin 1990, a introduit dans notre droit un nouveau contrat spécial (vraiment très spécial...) : la "vente de voyages à forfait ". Le présent ouvrage étudie l'ensemble des règles applicables aux agents de voyages. La première partie est consacrée au statut des agents de voyages, au travers de trois titres: attribution de la licence, exploitation de la licence, régimes spéciaux. La seconde partie est consacrée aux relations des agents de voyages avec leurs clients, en envisageant successivement le contrat de "vente de voyages à forfait" et les conventions hors forfait. L'ouvrage est à jour des dernières réformes et de la jurisprudence la plus récente. II s'adresse aux professionnels du tourisme et à leurs conseils ainsi qu'aux étudiants. II intéressera tous ceux qui désirent en savoir plus sur le rôle et la responsabilité des agences de voyages. |
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