 | Locations meublées et saisonnières L'indispensable pour comprendre de Collectif Le particulier Commentaire Qu'est-ce qu'une location meublée ? Quels meubles doivent garnir le logement ? Le contrat de location est-il encadré par la loi ? Le bailleur peut-il y mettre fin à tout moment? Et le locataire ? Quelles différences entre location à l'année et en saison ? Comment sont imposés les loyers ? Quelles différences entre loueur professionnel et non professionnel ? Résolument pratique, cet ouvrage répond aux nombreuses questions que se posent les propriétaires en matière de location meublée: rédaction du contrat, obligations du bailleur et du locataire, spécificités des locations saisonnières, imposition des loyers, taxe professionnelle... Cette deuxième édition est à jour de la réforme du régime fiscal des loueurs en meublé applicable depuis le 1er janvier 2009. Elle intègre tes nouvelles conditions d'appréciation du statut de loueur professionnel, désormais plus restrictives, les modifications apportées au régime micro-BIC, les changements intervenus en matière d'imputation des déficits ainsi que la réduction d'impôt instaurée en faveur des investisseurs en résidences meublées. Illustré de nombreux exemples et enrichi de modèles d'actes utiles au bailleur, ce guide vous permettra de gérer vos locations meublées en expert et de choisir le régime fiscal adapté à votre situation. Au sommaire Choisir de louer meublé Le contrat de location meublée Les obligations du bailleur et du locataire La location saisonnière Le contrat de location saisonnière L'imposition de la location meublée Le statut de loueur professionnel Les autres impôts et taxes Annexes (Textes - Modèles) |
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 | Location, mode d'emploi - 2008 de Yves Rouquet Commentaire Signer un bail, qu'on soit locataire ou bailleur, est un acte courant. Pour autant, qu'il s'agisse d'un bail classique, d'une location meublée ou saisonnière, les relations du locataire et du bailleur sont complexes et parfois conflictuelles : impayé de loyer ou de charges, restitution des lieux dégradés, transformation des locaux sans autorisation, imputation du coût des réparations à effectuer, dépôt de garantie non restitué, congé mal délivré, etc. Ce guide s'adresse au propriétaire qui loue un logement comme au locataire qui l'occupe : pour prévenir les problèmes ou les régler, pour savoir qui peut faire quoi et quand, pour connaître la loi et la comprendre, pour être conseillé et disposer de tous les modèles utiles. Pratique, précis, complet et accessible à tous, il deviendra rapidement l'outil indispensable à avoir à portée de main, en toutes occasions. |
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 | Etudiants et jeunes se loger sans galérer ! de Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV Commentaire Trouver un logement quand on est étudiant ou jeune démarrant dans la vie active, c'est pas gagné ! Vous rêvez d'un petit "chez soi" indépendant, voici quelques pistes : la location meublée et non meublée la résidence universitaire ou le foyer accessible aux jeunes la location d'une chambre chez un particulier le logement HLM la colocation... Pour garder votre autonomie financière, apprenez aussi à évaluer votre budget et à cibler les aides financières auxquelles vous avez droit. Enfin, n'oubliez pas les dispositions légales qui vous incombent : bail, état des lieux, droits et obligations du bailleur mais également les vôtres... Émaillé d'outils très pratiques - sites Internet, lettres modèles, tableaux de budget..., ce guide incontournable vous facilitera la vie en vous accompagnant tout au long de votre première expérience de locataire. |
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 | Le logement étudiant de Maurice Mouthier Commentaire Paradoxalement, c'est lorsque l'on commence ses études et que l'on ne gagne pas encore sa vie qu'il faut prendre son indépendance. Une fois quitté le foyer familial, difficile de s'assumer financièrement avec, bien souvent pour seul apport, des petits jobs d'étudiants. Pourtant, des solutions existent : outre les plus connues (foyers et résidences universitaires), des systèmes de colocation, des chambres chez l'habitant, des recours à des organismes privés, permettent aux jeunes bacheliers de se loger à moindres frais. Où s'informer ? Comment s'y prendre ? Sur quels critères s'appuyer ? Le Guide juridique et pratique du logement étudiant vous aide à trouver des réponses à toutes ces questions. Abordant sans détour les problèmes d'aides, de baux, de cautions, entre autres choses, cet ouvrage vous explique de manière simplifiée tous les droits et obligations de l'étudiant par rapport à son logeur. Augmenté d'un glossaire, d'une liste d'adresses utiles et de modèles de documents (fiche de visite, état des lieux, quittance de loyer, etc.), ce guide à destination des étudiants mais aussi de leurs parents deviendra vite un outil indispensable pour chacune de vos démarches |
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 | Locations meublées et saisonnières L'indispensable pour comprendre de Collectif Le particulier Commentaire Qu'est-ce qu'une location meublée ? Quels meubles doivent garnir le logement ? Le bailleur peut-il mettre fin à la location à tout moment ? Quelles différences entre une location à l'année et une location saisonnière ? Quelle est la fiscalité applicable ? La location meublée constitue une alternative intéressante à la location vide. Elle bénéficie, en effet, d'une réglementation plus souple et d'une fiscalité attractive. Et lorsque l'activité est exercée dans le cadre du statut de loueur en meublé professionnel (LMP), elle permet de percevoir des revenus durablement exonérés de taxation, d'optimiser sa situation successorale, ou encore de maîtriser son ISF. Résolument pratique, cet ouvrage fait le point sur les règles régissant les différentes formes de locations meublées, tant du point de vue juridique que fiscal. Enrichi d'exemples et de modèles, il vous permet de bien gérer la location et de déclarer au mieux vos revenus. |
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 | La colocation mode d'emploi Guide juridique et pratique pour les colocataires et les propriétaires de Hervé Jarrige-Lemas Commentaire A l'origine, phénomène de mode, la colocation est aujourd'hui un fait de société installé dans les moeurs et qui se développe. On y a recourt... Par force : pénurie de logement - notamment étudiant - ou augmentation du prix des loyers. Par choix, pour rompre la solitude et retrouver un lien social. Par opportunité ou circonstance : mutation professionnelle provisoire. Or, paradoxalement, aucun texte de Loi spécifique ne vise la colocation, laquelle est donc régie par un ensemble de règles complexes. Cet ouvrage en éclaire tous les aspects, juridiques et financiers, ainsi que leur application pratique, aussi bien du point de vue des colocataires que de celui des propriétaires qui, de plus en plus souvent, y sont confrontés malgré eux. |
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 | Les bons plans coloc Grands principes et petits trucs de la colocation de Pierre Lecarme Commentaire Ça y est c'est décidé, cette année, vous quittez papa maman ? Vous êtes étudiant ou venez de décrocher votre premier job ? Pas vraiment prêt à faire le grand saut et à vous installer " en couple " ? Envie d'un appart deux fois plus grand pour le même prix ? Que vous soyez " bosseur " ou fêtard, étudiant ou déjà dans la vie active, il y a forcément un bon plan coloc spécialement pour vous ! Dans ce livre, vous trouverez tout ce qu'il faut savoir pour réussir sa colocation, éviter les pièges, depuis la recherche de ses colocataires et de l'appartement à colouer jusqu'à la fin de la colocation. Avec aussi : les aides au logement ; bail, assurance, préavis : un dico pour comprendre son proprio ; pièce par pièce : partage du territoire, mode d'emploi ! et pourquoi pas une coloc écolo ? des dizaines de témoignages. |
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 | Locataires guide de vos droits, démarches et recours 2008 de Confédération de la consommation, du logement, du cadre de vie (CLCV, Alain Chosson et Christian Jouin Commentaire Outil indispensable du locataire, ce guide est mis à jour chaque année. Pratique et facile d'utilisation, il délivre des informations et des conseils à toutes les étapes de la location : recherche de logement, rédaction du contrat de location, état des lieux, montant et révision du loyer, aides au logement, dépôt de garantie, règlement des litiges, prévention des expulsions. Toutes les questions qu'un locataire, ou futur locataire, peut se poser sont abordées : les " pistes " pour trouver un logement, la sous-location et la colocation, le logement meublé, les obligations du locataire et du bailleur, les charges et réparations locatives, l'état du logement et les travaux, l'achat du logement, le départ des lieux, les droits collectifs des locataires. Dans l'édition 2008, de nouveaux sujets sont traités, tels que le droit au logement opposable, l'ouverture du marché de l'énergie ou encore les différents diagnostics (amiante, plomb, performance énergétique...) que le bailleur doit fournir au locataire. Rédigé sous la responsabilité de la CLCV, ce guide, qui comprend des lettres types et les textes essentiels, fera de chacun un locataire averti. |
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 | Savoir louer Locations vides, meublées, saisonnières - A jour des nouvelles lois de Jean Michel Guérin, Frédéric Mira et Nathalie Giraud Commentaire Louer un logement, que l'on soit propriétaire ou locataire, suscite toujours quelques inquiétudes. Comment vérifier le contrat ? Comment garantir son bien contre les dégradations ? Comment calculer les charges que l'on peut réclamer au locataire ? Quelles sont les réparations qui incombent au propriétaire ? Comment récupérer sa caution ? Comment fixer le loyer ? Et comment donner congé ? Cet ouvrage, rédigé par les juristes du journal De Particulier à Particulier, répond à ces questions dans un langage simple et précis. Que vous soyez locataire ou propriétaire, il vous permettra de défendre vos intérêts en toute connaissance de cause. Des modèles de lettres comportant les références des lois vous aideront dans vos démarches et en cas de litige. |
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 | Location mode d'emploi Premières démarches - Signature du bail - Etat des risques obligatoire - Impayés de loyer - Formalités du congé - Caution et dépôt de garantie de Collectif Groupe Revue Fiduciaire Commentaire Le logement doit être décent et habitable sans frais. Comment louer à plusieurs. Les clauses obligatoires et celles considérées comme abusives. Les règles de fixation du loyer et l'importance de l'état des lieux. Quels sont les frais liés au bail ? Peut-on exiger un dépôt de garantie ou une caution ? Les limites de l'assurance de loyers impayés. Travaux : qui fait quoi ? Quelles sont les charges récupérables ? Comment gérer un impayé de loyer ? La procédure de saisie conservatoire. Congé du locataire : quelle est la durée du préavis ? Les formalités du congé pour vendre. |
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