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Acheter ou vendre sa maison en viager

06/05/2012

Pari dérangeant ou arrangement gagnant-gagnant, le viager c'est un moyen original de financer sa retraite pour les uns et d'acheter un logement moins cher pour les autres : explication.
Dans la vente en viager, le propriétaire d'un logement vend son bien sans en perdre l'usage et contre le versement d'une rente mensuelle à vie versée par l'acheteur. Celui-ci ne pourra disposer du logement en pleine propriété qu'au décès de l'ancien propriétaire.



Les avantages du viager pour le propriétaire d'un logement

Le propriétaire d'un logement bénéficie jusqu'à son décès d'une rente mensuelle confortable, généralement sans perdre l'usage de son habitation.



Les avantages du viager pour l'acheteur du logement

Le seul avantage pour celui qui achète en viager est bien sûr de payer le bien immobilier beaucoup moins cher que sa valeur estimée. Si le vendeur décède plus tôt que prévu, c'est une très bonne affaire, mais cela peut devenir problématique s'il s'obstine à rester sur Terre très longtemps.



Le montant de la rente viagère

Le prix de vente est fixé librement entre le vendeur et l'acheteur, sans toutefois pouvoir dépasser la différence entre :




Conditions de la vente en viager d'un bien immobilier

La vente en viager s'effectue en signant une transaction chez un notaire.



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