Nouveau | ID reflex - Handicap Bien connaître les dispositifs et acteurs de l'insertion professionnelle des personnes en situation de handicap de Pauline Schneider Sommaire Dispositifs d'intégration des enfants, adolescents et adultes handicapés Les dispositifs L'éducation La formation L'insertion professionnelle Les structures d'accueil spécialisées Les aides à la personne Sites et adresses utiles Politique en faveur de l'emploi et de la qualification des travailleurs handicapés L'Etat L'Union européenne La politique du Handicap La déclaration annuelle La contribution par bénéficiaire non employé Les réponses à l'obligation d'emploi Les organismes collecteurs : aides et financements |
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Nouveau | ID reflex - Sécurité routière Le guide du conducteur - Les règles de sécurité de Pierre Schlub Sommaire Le contrôle technique et les vitesses autorisées Les règles de base de la sécurité Les distances à respecter Les situations particulières de conduite Les situations d'urgence Le gel et l'enneigement Les ronds-points Pour une conduite économique et écologique Les risques inhérents à l'homme Le téléphone au volant - Le GPS Le permis à points Les panneaux de danger Les panneaux d'ordre Les panneaux indicatifs |
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 | Idées noires et tentatives de suicide Réagir et faire face de Emmanuel Granier Commentaire Le désir de mort ou la tentative de suicide d'un proche est souvent pour nous une expérience extrêmement douloureuse. Notre incompréhension se double alors d'un sentiment d'impuissance et de désarroi. Psychiatre en unité d'urgence, Emmanuel Granier s'appuie sur ses nombreuses années de pratique au contact de personnes suicidaires. Il apporte dans cet ouvrage des réponses concrètes sur l'attitude à adopter et les actions à entreprendre. Comprendre. Qu'est-ce qui pousse à vouloir mourir ? Dialoguer. Quelle attitude avoir avec quelqu'un en proie à des idées ou à des gestes suicidaires ? Soutenir. Comment décider la personne en crise à s'engager dans des soins ? Comment la soutenir dans l'après-tentative ? Parler, s'engager, accompagner... Et ne jamais baisser les bras : l'envie de vivre est toujours plus proche qu'on le croit. |
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 | L'immigration de Smaïn Laacher Commentaire " Les immigrés qui viennent chez nous fuient la misère " ; " Les mouvements migratoires remettent en cause les identités nationales " ; "La France et l'Europe sont devenues de vraies passoires " ; " L'islam est un frein à l'intégration " ; "Trop de demandeurs d'asile sont de faux réfugiés " ; " On est incapable de compter les immigrés " ... Issues de la tradition ou de l'air du temps, mêlant souvent vrai et faux, les idées reçues sont dans toutes les têtes. hauteur les prend pour point de départ et apporte ici un éclairage distancié et approfondi sur ce que l'on sait ou croit savoir. |
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 | L'immobilier pour les nuls de Laurence Boccara et Catherine Sabbah Commentaire Réalisez votre rêve en toute sérénité ! S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde a son mot à dire, c'est l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple. Les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Des démarches bâclées, un métrage erroné ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat, ou pire, ruiner un propriétaire. Résultat, le " rêve d'une vie " peut virer au cauchemar pour de longues années ! Cet ouvrage décortique toutes les facettes de l'immobilier. Il permet de franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Grâce à des informations claires et précises, il répond aux nombreuses questions que se posent ceux qui veulent changer de toit... sans se taper la tête contre les murs ! |
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 | Immobilier, défiscalisez en Borloo-Robien Les deux nouveaux avantages fiscaux décryptés de Christian Micheaud Commentaire Deux nouveaux avantages fiscaux ! L'investissement dans un logement neuf destiné à la location permet de réaliser des économies d'impôt en optant pour l'un des deux dispositifs instaurés par la loi du 13 juillet 2006 : le " Borloo populaire " ou le " Robien recentré ". Lequel choisir ? Quel est le plus intéressant pour vous, en fonction votre situation fiscale et patrimoniale ? Par son sens critique et son objectivité, le présent ouvrage éclaire votre décision. En prenant à contre-pied les discours commerciaux habituels. Il vous permet de déterminer clairement si vous avez intérêt ou non à défiscaliser en lois Borloo-Robien, compte tenu de votre niveau d'imposition et de la conjoncture immobilière. Ensuite, il vous livre les clés pour apprécier à leur juste valeur les propositions d'investissement qui vous sont faites. Enfin, vous trouverez toutes les règles et les formalités à respecter pour profiter sans risque du dispositif fiscal que vous aurez choisi. Après mûre réflexion et en pleine connaissance de cause. |
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Nouveau | L'immobilier, mode d'emploi 2008 de Collectif Francis Lefebvre Commentaire Vous voulez procéder à l'achat d'un appartement ou d'une maison ? Assurer son financement ? Vous avez un problème de copropriété ou de voisinage ? Un doute sur votre taxe foncière ou le régime des plus-values ? Vous n'êtes pas content de vos déménageurs ? Immobilier, mode d'emploi, c'est plus de 550 pages de réponses pratiques, 45 formules et lettres types pour "investir dans la pierre" et vous aider au quotidien. Avec Immobilier, mode d'emploi, vous bénéficiez de l'expertise des Editions Francis Lefebvre pour faire les bons choix ! Un véritable guide du propriétaire qui intègre les dernières lois (et notamment la loi du 21 août 2007 autorisant la déduction des intérêts d'emprunt) ainsi que les décisions rendues par les tribunaux et avis de l'administration. |
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 | Implantation des maisons et branchements Projets et plans de Henri Renaud Commentaire Les tracés d'implantation d'une maison sur le terrain font l'objet de procédés géométriques simples pour les angles, les distances, les altitudes. Ils sont soumis au règlement d'un lotissement qui précise la zone constructible et les contraintes d'aspect pour les matériaux et d'environnement pour les profils, les abords pour le stationnement de véhicules, les plantations, les clôtures etc. Les études de cas portent sur des maisons implantées en forme de rectangle, en U, en L ou en V avec choix de techniques à caractère artisanal ou à l'aide d'appareils topographiques classiques ou électroniques récents. Raccordement aux réseaux publics Chaque type de branchement a ses modalités propres imposées par l'organisme distributeur (eau, EDF, gaz) ou collecteur (eaux pluviales et usées). Cet ouvrage, grâce à des études de cas concrètes, met en avant les modalités et les techniques de mise en oeuvre des réseaux intérieurs, en abordant : l'alimentation des appareils en eau froide sanitaire, le réseau électrique intérieur et les protections vis-à-vis de la sécurité, les canalisations intérieures pour les appareils à gaz (chaudière, plaque de cuisson, etc.), la distribution d'eau chaude sanitaire, le mode d'évacuation des gaz brûlés avec terminal horizontal ou vertical, la ventilation naturelle ou mécanique des divers locaux, l'évacuation des eaux vannes ou usées par des colonnes et des collecteurs, le réseau d'eaux pluviales et les accessoires. Dans cet ouvrage : les données, les cotes et conventions des dessins techniques de base, les notations ou symboles utilisés, les procédés de mesurage ou de détermination, les méthodes pratiques de réalisation et les prescriptions techniques réglementaires par exemple pour l'installation du réseau d'alimentation en gaz. |
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Nouveau | Impostures et vérités sur les aliments de Laurent Chevallier Commentaire Médecin nutritionniste, Laurent Chevallier nous révèle ici les aspects insoupçonnés de notre alimentation actuelle et ses conséquences sur notre santé. On apprend que les arômes si peu naturels présents dans certains aliments ont des effets néfastes en trompant notre cerveau ; que les substituts du sucre ou édulcorants, les produits allégés, loin de faire perdre du poids, font souvent grossir ; que les emballages en plastique laissent passer des molécules peu recommandables ; que la publicité commence à utiliser le neuromarketing pour toucher certaines zones du cerveau et permettre ainsi une plus grande manipulation des consommateurs... Le docteur Laurent Chevallier ne se contente pas de dénoncer ces dérives, il propose de vraies solutions personnelles, immédiates, inédites et pratiques : comment mieux choisir ses produits alimentaires, son eau, comment interpréter les étiquettes, mais aussi comment faire soi-même ses yaourts par exemple. On apprend à consommer autrement, afin non seulement de préserver sa santé, mais aussi la planète. Un livre informatif permettant à chacun de trouver les repères dont il a besoin sur le plan nutritionnel. |
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 | Impôts - Votre conseiller fiscal - 2006
de J. M. Alcaraz Commentaire Combien paierez-vous d'impôts ? De quelles réductions d'impôts bénéficier ? Comment calculer les droits de succession ? Devez-vous payer la taxe d'habitation ? Est-il intéressant d'opter pour la mensualisation ? Que faire pour contester une imposition ? Cet ouvrage exhaustif, pratique et de référence répond, en plus de 150 consultations détaillées et chiffrées, aux questions que chacun se pose en matière de fiscalité. Il vous permettra de remplir, en toute facilité, vos déclarations, de bénéficier de tous les avantages fiscaux auxquels vous avez droit et de vous défendre contre l'Administration (procédures, délais...). Une édition fiable et parfaitement à jour qui comprend toutes les mesures de la loi de Finances pour 2006 et de la réforme de l'impôt sur le revenu. |
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 | Impôts, payer moins, c'est possible ! Choisir les bonnes options, exploiter les réductions d'impôts, utiliser les placements défiscalisés... de Eric Giraud Commentaire Des recettes très simples pour réduire vos impôts. Toutes les mesures de défiscalisation présentées clairement. Pouvez-vous déduire les frais de garde de vos enfants ? Assurance-vie, PEA, PERP... quels placements pour quelles réductions d'impôts ? Comment réduire ses impôts avec l'immobilier Robien ? Bailleurs : comment alléger vos impôts fonciers ? ISF : quelles solutions adopter ? Toutes les réponses sont dans ce guide, avec de nombreuses simulations et exemples concrets. |
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Nouveau | Indemnisation des victimes d'accidents avec dommage corporel de Nicolas D'Arbigny Commentaire Qu'il s'agisse d'accidents de la circulation, d'accidents thérapeutiques, d'agressions... la victime subissant un dommage corporel se sent le plus souvent perdue, démunie, seule et vulnérable face aux experts judiciaires ou médicaux et aux assurances. Comment s'y retrouver dans cette "jungle" et défendre au mieux ses intérêts ? L'objectif de ce guide pratique et juridique est multiple : - expliquer aux victimes dans quel cas de figure elles se trouvent en fonction des circonstances de leur accident ; - décortiquer les juridictions compétentes, les procédures d expertises, d'indemnisation ; - les accompagner et les guider dans leur long et douloureux périple d'indemnisation ; - répondre au mieux, et de manière très pratique, aux questions qu'elles se posent ; - les informer de certains pièges à éviter. Pour ce faire, ce livre est écrit dans un langage compréhensible par tous, le plus court et le plus précis possible. Chaque chapitre est accompagné d'un résumé, de fiches, d'exemples de courrier, convention d'honoraires, libellé d'une mission d'expertise, adresses utiles, etc |
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 | L'index glycémique un allié pour mieux manger de Jennie Brand-Miller, Kaye Foster-Powell, Stephen Colagiuri et Gérard Slama Commentaire Vous souffrez de surpoids, de diabète, de maladies cardiovasculaires ou vous souhaitez tout simplement augmenter votre espérance de vie ? Ce guide est fait pour vous ! Grâce à lui, apprendra à préserver son capital santé tout en goûtant au plaisir d'un repas savoureux est aujourd'hui possible... Issu des résultats des études scientifiques les plus récentes et les plus pointues, cet ouvrage vous propose d'organiser votre alimentation en fonction de l'index glycémique qui permet de mesure la qualité des glucides ingérés, et donc de vous maintenir en bonne santé. Découvrez au quotidien comment contrôler votre poids, maîtriser votre appétit et brûler les graisses en fonction des pathologies et des besoins de chacun (femmes enceintes, enfants, sportif personnes souffrant d'hypoglycémie...). De nombreux conseils et recommandations simples et facile à suivre vous aideront à sélectionner les aliments qui vous conviennent le mieux et à vous sentir bien dans votre corps Des recettes gourmandes et diététiques et des tableaux indiquant pour chaque aliment l'index glycémique, la teneur en glucides la charge glycémique vous permettront d'atteindre rapidement vos objectifs. |
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 | Indice glycémique Votre dernier régime ! de Claude Allard Commentaire Fondé sur un changement progressif des habitudes alimentaires et non pas sur la valeur calorique des aliments, le régime Indice Glycémique est la grande innovation en matière de perte de poids. Spécialiste français de ce régime, le docteur Claude Allard vous donne toutes les clés pour mincir efficacement et définitivement. Le régime révolutionnaire, pour maigrir sans privations draconiennes, sans se contraindre ni s'affamer : votre balance ne fera plus jamais le yo-yo ! Des étapes faciles à suivre pour progresser rapidement dans la perte de poids grâce à des tableaux, des résumés, des encadrés. La théorie et la pratique : plus de 120 recettes simples et savoureuses pour suivre son régime jour après jour. |
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 | Initiation à l'homéopathie de Pierre Chély Commentaire Cet ouvrage rend la médecine homéopathique accessible aux profanes. D'où vient l'homéopathie, qui en est le découvreur ? Quels en sont les principes, les avantages et les principales indications ? Comment fabrique-t-on les médicaments homéopathiques ? Sur quelles bases les prescrit-on ? Comment utiliser l'homéopathie avec un maximum d'efficacité ? |
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 | L'insomnie de Zara de Saint-Hilaire Commentaire L'insomnie est avant tout une plainte. La plainte d'un endormissement difficile, d'un sommeil court, fragmenté, non réparateur, d'un réveil trop précoce le matin. Cette gêne se mue rapidement en une souffrance psychique, celle de la phobie des nuits blanches, du désespoir de s'éveiller en pleine nuit, de la peur de ne plus se rendormir. Elle touche une personne sur cinq. En faisant le point sur l'apport des nouvelles technologies comme l'imagerie cérébrale, cet ouvrage explique le sommeil et ses troubles, dont le principal est l'insomnie. Il expose les traitements et méthodes efficaces - médicaments, respect de simples conseils pour une meilleure hygiène de vie, thérapie cognitive et comportementale... - pour rompre le cercle vicieux de l'insomnie. |
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 | L'insomnie enfin vaincue ! de Syrlène Kessler Commentaire L'insomnie touche actuellement près d'un quart de la population adulte. Si les femmes sont plus concernées que les hommes et les personnes d'âge mûr plus que les jeunes, personne n'est à l'abri de connaître, un jour, des troubles du sommeil. L'insomnie prend habituellement l'une des trois formes suivantes . une difficulté d'endormissement ; un sommeil léger et irrégulier ; une impossibilité de prolonger sa nuit au-delà de trois ou quatre heures. Les personnes qui souffrent d'insomnie se sentent souvent fatiguées, déprimées, irritables et elles ont du mal à se concentrer. Mal ou non soignée, l'insomnie peut entraîner des problèmes de santé et des troubles du comportement. Dans ce livre, l'auteure nous explique dans une première partie ce qu'est l'insomnie et quelles en sont les causes (facteurs psychologiques, toxiques, chromobiologiques, organiques) et dans la seconde partie elle nous donne toutes les clefs pour retrouver un sommeil réparateur et venir, enfin, à bout de ce fléau. Syrlène Kesler est l'auteure de nombreux ouvrages sur la santé, le bien-être et la famille. |
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 | L'intérim de Dominique Glaymann Commentaire On estime à deux millions le nombre d'intérimaires dont les missions représentent chaque année en France l'équivalent d'environ 600000 emplois à temps plein. Parallèle à la montée du chômage de masse et d'autres types d'emplois non durables, l'essor considérable du travail en intérim intervenu depuis le milieu des années 1970 a fait des entreprises de travail temporaire l'un des premiers employeurs privés du pays. Né comme une forme d'emploi temporaire de remplacement, l'intérim est devenu un outil de flexibilité auquel la loi a progressivement reconnu un rôle de plus en plus large. Comment fonctionne le travail intérimaire? Pourquoi un nombre croissant d'entreprises et de salariés y recourent-ils? Est-ce un choix ou une contrainte? Quels effets l'intérim produit-il sur le rapport au travail et sur le mode de vie? Comment expliquer la mutation du système d'emploi dont participe la poussée de l'intérim? Vivons-nous la généralisation d'une instabilité aliénante due à l'explosion sans limites des emplois précaires ou l'émergence d'une mobilité épanouissante faite de transitions choisies? |
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 | Inventer sa retraite de Guy Villaros Commentaire Inventer sa retraite ! Vaste et beau projet lorsque celui-ci a été mûri et préparé. Mais lorsque la retraite arrive par surprise, de façon insidieuse, comment l'affronter ? Comment lui donner un contenu, un sens ? Guy Villaros, chirurgien, est placé brutalement à la retraite après un accident cérébral. Comme un grand nombre de retraités d'aujourd'hui, il doit faire face, du jour au lendemain, à des questions qu'il pressentait sans les avoir jamais prises en compte. Que faire de ce temps libre ? Comment poursuivre une vie sociale ? Que devient le couple ? La relation avec les enfants ? Son témoignage est tonique et rafraîchissant. Sans rien cacher des difficultés liées à cette période de la vie, Guy Villaros sait aussi en souligner la nouveauté et la richesse aux plans personnel, social et spirituel. |
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 | Inventer son couple Préserver le désir au quotidien de Sophie Cadalen Commentaire Comment préserver l'amour au quotidien ? Quels sont les pièges de la vie de couple ? L'infidélité rime-t-elle avec fatalité ? Peut-on éviter l'ennui, l'indifférence ou l'hostilité ? L'amour est une aventure. Il surgit quand on oublie les méthodes infaillibles, les schémas classiques et les bons conseils, quand on laisse faire l'inconscient. Passionnante exploration psychanalytique de l'amour, ce livre éclaire le rôle de l'inconscient dans la vie de couple. Ainsi, il nous aide à comprendre ce qui paralyse nos relations : préjugés, fantasmes, carcans moraux, héritages parentaux... Il nous imite surtout à faire confiance à nos propres ressources, à suivre les chemins de notre désir. C'est par là, en nous ouvrant à une rencontre vraie avec l'autre, que nous pourrons inventer et réinventer, au jour le jour, la relation qui nous convient. |
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 | Investir dans l'immobilier Régimes Besson et Robien - Les nouveaux dispositifs Borloo - Loi Malraux - Tourisme rural et DOM-TOM - Location meublée - SCPI et OPCI de Collectif Groupe Revue Fiduciaire Commentaire Comment calculer un rendement locatif ? Les loyers sont-ils plafonnés ? Comment sont-ils réévalués ? Quelle est la durée minimale de location ? Peut-on choisir son régime d'imposition ? Qui peut bénéficier du régime "Borloo populaire" ? Comment profiter de la déduction forfaitaire dans l'ancien ? Quels sont les travaux pris en compte ? Pourquoi ne pas investir dans une résidence de tourismeou en outre-mer ? Quel est l'intérêt fiscal de la location meublée ? Comment accéder au statut de loueur professionnel ? Quels sont les avantages des nouveaux organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) ? En annexe : De nombreuses fiches pratiques La liste des communes concernées par les dispositifs d'investissement locatif Les textes de référence |
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 | Investir en Bourse pour sa retraite/Profil d'épargne et choix d'investissement de Jean Marie Pruvost et François Xavier Simon Commentaire Les Français savent désormais que le système de répartition en vue de leur retraite est voué au déclin et qu'il appartient donc à chacun de prendre en main les revenus de sa retraite. Cet ouvrage d'une grande facilité d'accès permet à chacun de situer son profil d'épargnant, puis de connaître les règles de base pour investir sur les marchés financiers. Ouvrage d'initiation pour débutants en vue de la constitution d'une retraite équilibrée. |
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 | L'isolation phonique écologique Matériaux - Mise en oeuvre de Jean Louis Beaumier Commentaire Un livre très innovant pour un sujet pointu qui concerne beaucoup de monde. Pour 79 % des Français, le bruit est la nuisance majeure de leur environnement. Cet ouvrage apporte des solutions exclusivement écologiques à cette problématique, que ce soit pour prévenir les nuisances (par la conception) ou pour les réduire (par des réparations, réaménagements...). Le plus : Le premier livre sur ce sujet en France ! ... A ne pas passer sous silence ! Jean-Louis Beaumier, ingénieur du son de métier, actuellement directeur technique de théâtre, l'acoustique fait partie du domaine d'activité de Jean-Louis Beaumier. En 2001, il restaure sa maison familiale, avec deux critères essentiels : que cette maison soit la plus silencieuse possible, et qu'elle utilise des matériaux écologiques. Mais les informations dans ce domaine sont quasi-inexistantes. Un long travail de recherche et de collecte des données commence alors... et l'envie de partager ses découvertes. |
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Nouveau | Isoler écologique de Brigitte Vu Commentaire Une mauvaise isolation pour une habitation standard, c'est 600€ de plus sur sa facture de chauffage et une tonne de CO2 dans la nature... Cette estimation peut s'élever dans le cas de mauvaise rénovation ou de mauvais matériaux. Bien isoler sa maison, c'est avant tout économiser son chauffage, respecter son environnement, et s'offrir un lieu sain et confortable, dépourvu d'humidité, source d'allergies et de maladies respiratoires... Comment isoler et quels matériaux choisir ? Quelles caractéristiques privilégier ? Comment appliquer son isolant ? Autant de questions qui suscitent l'intérêt. Un isolant se choisit en fonction de différents critères : ses caractéristiques, sa résistance, son efficacité, certes, mais aussi en fonction du lieu où l'on souhaite le poser, et de son application par exemple. Ce guide prend en compte l'ensemble des paramètres indispensables au choix de son isolation, tant pour respecter la PI 2005 que pour réaliser des économies de chauffage et d'énergie ! |
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Nouveau | Acheter ou louer votre logement principal Le piège financier à analyser d'urgence, les éléments clés pour bien choisir ce que vous devez faire de Charles Dereeper Commentaire Jeter son argent à la poubelle dans un loyer... ou le dépenser en intérêts pour son banquier ? Attention aux fausses croyances... C'est un secret pour personne : après une décennie de spéculation immobilière effrénée, les prix des mètres carrés sont totalement déconnectés des revenus des ménages et de leur pouvoir d'achat. Les propriétaires se demandent s'il ne faut pas mieux vendre et louer pour extraire la plus value en cash tandis que les locataires qui rêvent tous de posséder leur logement, se demandent eux s'il n'est pas préférable d'attendre ou alors de plonger. Le débat fait rage entre les partisans de la location et ceux de la possession. En outre, les Etats corsent le problème. La France affiche clairement une volonté d'augmenter le nombre de propriétaires (autour de 57% actuellement), tandis qu'aux Etats-Unis, la crise immobilière s'amplifie, les saisies et expulsions volant de records en records, mois après mois. Ce qui montre qu'un fort taux de propriétaires fondé obligatoirement sur un crédit abondant, n'est peut être pas la solution idéale ! Comment choisir dans un tel brouhaha contradictoire ? Comment réaliser la plus grosse dépense de toute sa vie en toute sérénité ? De quoi avez-vous besoin pour faire le bon choix ? Un, de comprendre l'ensemble des paramètres qui permettent de comparer les deux options (achat ou location) sur un plan strictement financier, une phase pratiquement systématiquement sous estimée dans sa complexité par les candidats ! Et deux, de saisir les données variables du problème. Il n'existe avec certitude aucune réponse définitive valable pour tout le monde. Il est totalement impératif d'adapter à vote situation géographique et personnelle les scénarios. Vous découvrirez comment et avec quels outils informatiques et internet. Un simulateur Excel est offert avec le livre ! Inflation, taux d'intérêts, taxe foncière, progression des loyers, mesures fiscales Sarkozy, apport personnel, hausse ou chute des prix immobiliers, nombre de fois que vous déménagez au cours des vingt prochaines années... vous ne vous sentez pas capable de tout appréhender. Aucune inquiétude : en quelques clics de souris, vous aurez une réponse chiffrée ! |
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 | Bien acheter ou vendre un logement de Alain Tabuteau Commentaire Vendre ou acheter un logement est une opération aussi importante que complexe. L'expérience démontre que le vendeur comme l'acheteur ont tout intérêt à s'y préparer s'ils veulent que l'opération se passe vite et bien. Et bien s'y préparer, c'est déjà, dès le départ, réunir tous les documents qui seront réclamés par la suite pour formaliser la vente : acte de propriété, certificats, diagnostics techniques, etc. Simplement, étape après étape, ce guide donne les explications, les conseils utiles et aussi les " ficelles " qui permettront au lecteur de mettre toutes les chances de son côté. |
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 | Bien acheter votre logement 2006-2007 de Philippe Cléon Commentaire Acquérir son logement n'est jamais une opération banale. Les enjeux sont importants pour l'acheteur. Dans un langage simple et précis, le Guide Cléon. Bien acheter votre logement vous offre une vision pratique et globale de tous les aspects liés à l'achat de votre future habitation. Grâce à ce guide exhaustif, votre information sera complète et objective. Vous disposerez ainsi des clés pour traiter en toute sécurité et bien acheter votre logement. |
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 | Copropriété, mode d'emploi de Françoise Lagre Commentaire Peut-on diviser un lot ou annexer des parties communes ? Comment sont fixés les tantièmes ? Peut-on adapter le règlement de copropriété ? Comment sont réparties les charges ? Faut-il installer des compteurs d'eau ? Quel est le rôle du syndic et comment mettre en jeu sa responsabilité ? Quelle est la vraie mission du conseil syndical ? Comment gérer les impayés ? Quelles sont les règles de convocation et de vote aux assemblées ? Comment s'appliquent les nouvelles règles comptables ? A quelles majorités sont votés les travaux et qui contrôle leur bonne exécution ? |
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 | Copropriété Mode d'emploi de 60 millions de consommateurs Commentaire Acheter dans un ensemble immobilier peut comporter des pièges, car le statut de la collectivité est double. A la fois pleinement propriétaire et membre du syndicat des copropriétaires, le statut de l'acquéreur implique des droits, mais surtout des devoirs. |
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 | Crédit immobilier empruntez malin, dépensez moins - Les règles d'or pour découvrir le prêt le mieux adapté à votre profil - Offre de prêt, taux, durée, assurances, garanties... - Cas réels, exemples, conseils, tests de Joël Boumendil et Laurence Barnier Commentaire "Qui paye ses dettes s'enrichit ". Sans doute est-ce vrai en général mais, en matière de crédit immobilier, c'est parfois un tout autre scénario qui attend les emprunteurs imprudents! Divorce, difficulté de paiement, perte d'emploi, hausse des taux... : la vie n'est pas un long fleuve tranquille. C'est pour aider tous les futurs propriétaires à choisir et bâtir leur financement, ensuite à rembourser leur prêt en toutes circonstances que ce livre a été conçu. Clair, jalonné de tests, de témoignages, d'exemples et de cas pratiques, il vous permettra: de vous familiariser avec le jargon des banquiers : offre de prêt, crédit relais, taux "capé"... n'auront plus aucun secret pour vous; de déjouer les pièges en tout genre et gagner du temps en apprenant à frapper aux bonnes portes; enfin, d'économiser de l'argent. Grâce à ce guide, premier investissement à conseiller à tout candidat acquéreur, vous choisirez le bon prêt et négocierez les meilleures conditions de crédit, pour réduire ainsi la facture de votre opération immobilière. |
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 | Faire construire évitez les pièges ! de Juliette Mel Commentaire Vous envisagez de faire construire ou de rénover une maison et vous ne savez pas par où commencer... Du choix du terrain à celui d'une assurance, en passant par l'obtention d'un prêt et l'engagement d'un architecte, ce livre vous guide de A à Z dans vos démarches. Complet et pratique, il vous donne tous les trucs qui vous permettront d'éviter les pièges et de concrétiser votre rêve. Bonne chance ! |
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 | Guide du copropriétaire Juridique et pratique de Suzanne Lannerée Commentaire Ce guide juridique et pratique vous propose un tour d'horizon très complet et documenté de tout ce qui touche au statut de la copropriété. Les copropriétaires y découvriront l'étendue de leurs droits, mais aussi les obligations auxquelles ils doivent se soumettre. Dans un langage clair et précis, à la portée de tous, sont présentées l'ensemble des règles régissant entre autres : les parties privatives, communes et mitoyennes, les règlements de copropriété, les charges (répartition, modification), le syndicat des copropriétaires (forme, pouvoirs, responsabilités...), le conseil syndical (organisation, rôle, nomination et révocation...), Le syndic(nomination, rôle, rémunération, durée des fonctions...), les assemblées générales (convocation, déroulement, votes...), la division de la copropriété, les travaux d'amélioration, d'addition de locaux privatifs et surélévation, de reconstruction, les travaux en, vue d'économies d'énergie, les notifications et les mises en demeure, etc. Les lecteurs participant ou désirant participer activement à la vie e la copropriété trouveront les éléments juridiques nécessaires et indispensables à toutes les démarches, ainsi qu'une importante jurisprudence et de nombreux modèles, en particulier de statuts. |
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| Impôts, payer moins, c'est possible ! Choisir les bonnes options, exploiter les réductions d'impôts, utiliser les placements défiscalisés... de Eric Giraud Commentaire Des recettes très simples pour réduire vos impôts. Toutes les mesures de défiscalisation présentées clairement. Pouvez-vous déduire les frais de garde de vos enfants ? Assurance-vie, PEA, PERP... quels placements pour quelles réductions d'impôts ? Comment réduire ses impôts avec l'immobilier Robien ? Bailleurs : comment alléger vos impôts fonciers ? ISF : quelles solutions adopter ? Toutes les réponses sont dans ce guide, avec de nombreuses simulations et exemples concrets. |
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| Investir dans l'immobilier Régimes Besson et Robien - Les nouveaux dispositifs Borloo - Loi Malraux - Tourisme rural et DOM-TOM - Location meublée - SCPI et OPCI de Collectif Groupe Revue Fiduciaire Commentaire Comment calculer un rendement locatif ? Les loyers sont-ils plafonnés ? Comment sont-ils réévalués ? Quelle est la durée minimale de location ? Peut-on choisir son régime d'imposition ? Qui peut bénéficier du régime "Borloo populaire" ? Comment profiter de la déduction forfaitaire dans l'ancien ? Quels sont les travaux pris en compte ? Pourquoi ne pas investir dans une résidence de tourismeou en outre-mer ? Quel est l'intérêt fiscal de la location meublée ? Comment accéder au statut de loueur professionnel ? Quels sont les avantages des nouveaux organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) ? En annexe : De nombreuses fiches pratiques La liste des communes concernées par les dispositifs d'investissement locatif Les textes de référence |
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 | La copropriété de A à Z - 2006 de Sylvie Dibos-Lacroux et Emmanuelle Vallas-Lenerz Commentaire Comment contester une décision prise en assemblée générale? Comment sont fixées et réparties les charges de l'immeuble ? Comment imposer l'installation d'un ascenseur? Quelles sont les obligations du syndic ? Comment modifier le règlement de copropriété ? Toutes les réponses aux questions que se posent les copropriétaires sont dans ce guide. Avec sa présentation par entrées alphabétiques, chacun pourra accéder directement au thème qui l'intéresse (ascenseur à A, boîte aux lettres à B, caves à C...). Chaque mot-clé est suivi d'une présentation détaillée des règles en vigueur, illustrée d'exemples pratiques et de jurisprudence. L'outil indispensable pour connaître et faire valoir ses droits. Une édition illustrée de cas concrets, d'exemples et des dernières décisions de jurisprudence. Ce guide propose aussi des adresses utiles et les textes de loi essentiels. Une référence pour tous ceux qui vivent et/ou possèdent des biens en copropriété. |
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 | La copropriété Toutes les informations et les conseils pratiques de Jean Michel Guerin et Marthes Gallois Commentaire Lorsque l'on vit en copropriété, on se pose toujours les mêmes questions : qui décide des travaux, comment vérifier ses charges, comment contrôler la gestion du syndic, comment fonctionne une assemblée générale... ? La copropriété obéit à des règles de fonctionnement précises dont les principes sont simples à comprendre... Mais encore faut-il les connaître ! Cet ouvrage apportera des réponses concrètes à toutes les questions que vous vous posez lorsque vous recevez un appel de fonds, lorsque vous êtes convoqué à l'assemblée générale ou lorsque des travaux sont décidés. |
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 | Le grand guide de l'immobilier Acheter - Construire - Louer - Transmettre - Vendre de Jean Michel Guerin, Marthes Gallois, Nathalie Giraud, Valérie Samsel et Laurent Lamielle Commentaire Nul besoin d'être expert pour louer, acheter, faire construire ou vendre son logement, optimiser son patrimoine et transmettre ses biens. Il suffit d'être bien informé sur ses droits et ses devoirs. Ce guide exhaustif rassemble tout ce qu'il vous faut savoir pour prendre les bonnes décisions dans vos projets immobiliers : Que permet la loi ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? les astuces à connaître pour gagner du temps ? les pièges à éviter ? Quelles lettres types utiliser ? De quels recours disposez-vous en cas de litiges ? Ecrit par les juristes du journal De particulier à Particulier, il recense toute l'information utile pour : L'achat d'un appartement neuf ou ancien ; L'achat sur plans ; La construction d'une maison ; Les prêts immobiliers ; Les frais de notaires ; La vente de ses biens ; La fiscalité immobilière ; Le viager ; La location (meublée, vide ou saisonnière) ; Les baux professionnels et commerciaux ; La défiscalisation (loi Besson et Robien) ; La copropriété ; La succession et la transmission de ses biens. |
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 | Logement Votre conseiller pratique - 2006 de Isabelle Resmond-Michel Commentaire Tout sur le logement en un seul guide ! Que vous soyez locataires, bailleurs ou propriétaires. Etre locataire : Quels sont les droits et obligations des locataires et des propriétaires ? Comment régler les litiges ? Accéder à la propriété : Comment financer l'acquisition de votre logement ? Quelles sont les formalités (promesse de vente, notaire, permis de construire) à respecter ? Vivre en copropriété : Comment déterminer les charges communes ? Quelles sont les règles de majorité ? Comment faire valoir vos droits face au syndic ? 2006, une nouvelle édition illustrée par des cas concrets, des exemples et les dernières décisions de juridprudence. |
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 | Propriétaires et locataires Vos droits - vos obligations de Suzanne Lannerée Commentaire Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous trouverez dans ce guide la marche à suivre et les informations pour y voir plus clair, qu'il s'agisse de vos droits ou de vos obligations : du contrat de location, de sa durée, de sa résiliation ; des loyers, des charges et réparations locatives, de leur répartition, des travaux d'amélioration des logements... des litiges et sanctions (conciliations, expulsion,...), des procédures de concentration ; etc. Ce guide juridique répond également à de nombreuses interrogations pratiques et fiscales : Existe-t-il des organismes ou associations pour aider propriétaires ou locataires à défendre leurs droits ? Dans quelles conditions, un bailleur peut-il bénéficier de réduction d'impôt sur le revenu ? Quels investissements locatifs donnent droit à une exonération d'impôt ? Les logements vacants sont-ils taxés ? Peuvent -ils être réquisitionnés ? Etc. Autant de questions, parmi d'autres, auxquelles cet ouvrage apporte des réponses claires et précises. Les questions sont étudiées d'une manière pratique et concrète afin d'en permettre la compréhension aux non-spécialistes. Les propos sont complétés par un tableau de la Jurisprudence citée, la publication in extenso de la loi et de nombreux documents utiles, modèles des contrats de location, congés, d'états des lieux, renouvellement de bail... |
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 | Propriétaires, locataires les règles du jeu - Bail - Caution - Loyer - Conflit de Valérie Svec Commentaire Les relations entre propriétaires et locataires sont a priori conflictuelles. Les bailleurs ?-De riches propriétaires qui gèrent de nombreux biens en location, soumettant les candidats à la location à une grille de sélection draconienne, et remettant les logements à neufs en profitant de " cautions " abusivement retenues. Les locataires ?-Des gens peu soucieux d'entretenir un bien qui ne leur appartient pas, et prompts à quitter leur logement en laissant derrière eux des impayés de loyers... La réalité est, bien sûr, tout autre. Basé sur des exemples concrets, des modèles de lettres, de nombreuses décisions de jurisprudence et les textes de loi essentiels, ce guide pratique vous permettra de comprendre la position de l'autre, de connaître ses droits comme ses obligations, de repérer les éventuels abus dont vous êtes victime, de vous en prémunir et, au pire, de vous en défendre. |
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 | Savoir acheter son bien immobilier Financer, acheter et faire construire son logement de Jean Michel Guérin Commentaire Acheter son logement est une décision qui ne se prend pas à la légère. Combien pouvez-vous emprunter ? Quel crédit choisir ? Quels seront les frais de notaires ? Comment signer une promesse de vente ? Quel terrain choisir pour faire construire sa maison ? Comment constituer un dossier de demande de permis de construire ? Que contient le contrat d'architecte ? Cet ouvrage, rédigé par les juristes du journal De Particulier à Particulier, répond à ces questions dans un langage simple et précis. Que vous souhaitiez acheter ou construire, il vous explique les mécanismes de l'achat immobilier et vous fournit les arguments nécessaires pour discuter d'égal à égal avec un vendeur, un promoteur, un constructeur ou un banquier. De Particulier à Particulier est le premier groupe de presse immobilier français. Il met à la disposition des particuliers un ensemble de publications et de services leur permettant de mener à bien toute transaction immobilière sans intermédiaire. |
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 | Savoir acheter Toutes les informations et les conseils pratiques de Jean Michel Guerin, Valérie Samsel et Laurent Lamielle Commentaire Acheter un logement est une décision qui ne se prend pas à la légère. Quel logement choisir, comment l'évaluer, quelles questions poser au vendeur, comment économiser la commission d'agence, comment signer une promesse de vente ?.... Autant de questions que se posent les candidats à l'accession. A ceux qui souhaitent faire construire ou acheter sur plan, d'autres questions se posent encore : quel terrain choisir ? Comment constituer un dossier de demande de permis de construire ?.... |
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 | Savoir vendre son bien immobilier A jour des nouvelles lois de Jean Michel Guérin, Valérie Samsel et Renaud Turc Commentaire Quoi de plus simple, en apparence, que de vendre son appartement ou sa maison ? Pourtant, avant de se lancer dans une telle opération, le vendeur doit se poser un certain nombre de questions. Lorsqu'il aura trouvé un acquéreur, quel contrat signer, promesse unilatérale de vente ou compromis ? Peut-on demander un chèque de 10 % à l'acquéreur, faut-il l'encaisser, est-on obligé de passer devant un notaire ? Et une fois la vente réalisée, quels seront les frais que le vendeur et l'acquéreur devront supporter, qu'en est-il de la fiscalité et des plus-values. Cet ouvrage, rédigé par les juristes du journal De Particulier à Particulier, répond à ces questions dans un langage simple et précis. S'appuyant sur de nombreux exemples et informations juridiques utiles, il permet aux vendeurs, comme aux acquéreurs, de s'engager en toute connaissance de cause. |
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 | Vente ou achat d'un logement Mode d'emploi de Claire de Circourt Commentaire À quoi l'acheteur s'engage-t-il lorsqu'il décide de devenir propriétaire d'un logement ? Comment obtenir les prêts complémentaires à son apport personnel ? Quels documents demander et quelles précautions prendre avant de signer ? Comment le vendeur peut-il évaluer son bien ? Connaît-il tous les diagnostics obligatoires à prévoir et leurs coûts ? Sait-il qu'il est responsable des vices cachés pendant trente ans ? Quelle différence existe-t-il entre droit de rétractation et délai de réflexion ? En traitant l'achat et la vente d'un bien immobilier avec la même importance, car l'acheteur d'aujourd'hui sera le vendeur de demain, ce guide éclaire : les étapes à suivre et les pièges à éviter pour pallier les problèmes et risques pendant la négociation et après la signature du contrat ; les nombreuses dispositions législatives complexes concernant les diagnostics, l'avant-contrat et le contrat, la fiscalité... ; le rôle des intermédiaires - agence immobilière, géomètre, notaire... -, l'aide qu'ils peuvent apporter et leur coût. En abordant tous les aspects de la propriété, ce guide permettra tant au vendeur qu'à l'acheteur d'anticiper les difficultés éventuelles pour parvenir à la meilleure négociation possible. |
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 | Gagnez contre le FISC de Dominique Laurant Commentaire 90 % des réclamations aboutissent à un dégrèvement total. Pour parvenir à ce résultat ou sortir indemne du contrôle fiscal que vous endurez, il faut que vous mettiez tous les atouts de votre côté : connaître les règles, évaluer les risques, maîtriser les délais et la procédure, connaître les méthodes et les objectifs de votre adversaire. Pour la première fois, un avocat écrit ce qu'on ne lit nulle part ailleurs. Il donne des conseils et des ficelles pour gagner, éviter les pièges et les chausse-trappes. Un atout maître entre les mains du contribuable. |
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Nouveau | La fiscalité Impôt sur le revenu - Autres impôts personnels - Impôts sur les sociétés - TVA - Autres impôts sur les sociétés - Contrôle - Contentieux de P. A. Leveau et Georges Sauvageot Commentaire Ecrit par des spécialistes, cet ouvrage présente les différents aspects de la fiscalité. Mis à jour tous les ans, il intègre les dernières modifications fiscales en vigueur : évolutions des barèmes, des taux, de la LOLF, de la loi Borloo, etc. |
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| Nouveau | La fiscalité Impôt sur le revenu - Autres impôts personnels - Impôts sur les sociétés - TVA - Autres impôts sur les sociétés - Contrôle - Contentieux de P. A. Leveau et Georges Sauvageot Commentaire Ecrit par des spécialistes, cet ouvrage présente les différents aspects de la fiscalité. Mis à jour tous les ans, il intègre les dernières modifications fiscales en vigueur : évolutions des barèmes, des taux, de la LOLF, de la loi Borloo, etc. |
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 | Le fiscal de la gestion de patrimoine - 2007 La fiscalité du particulier de Collectif éditions Séraqui Commentaire Complet, écrit dans un style clair, le livre est enrichi de nombreux exemples et arrêts de jurisprudence. Entièrement mis à jour des lois de finances et des derniers textes fiscaux. Il signale, en marge, les risques à ne pas prendre, les conseils de spécialistes et les "plus" fiscaux (dispositifs particulièrement efficaces et intéressants). Pour une lecture immédiate, les nouveautés de l'année sont en écriture rouge ou sur un fond rose. |
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